Арендаторам нежилых помещений, судя по всему, все же придется выкупать занимаемые площади на конкурсной основе. Чтобы защитить интересы малого бизнеса, для которого торги обернутся потерей арендуемой недвижимости, Госдума предлагает наделить таких предпринимателей правом в течение трех лет выкупить недвижимость на внеконкурсной основе. Вчера соответствующий законопроект был внесен в Госдуму. Эксперты считают, что для малого бизнеса это единственная возможность получить арендованные помещения в собственность. Об этом сообщает газета «Бизнес».

С вступлением в силу новой редакции закона «Об общих принципах организации местного самоуправления» местные власти должны до 1 января 2009 г. осуществить отчуждение всего коммерческого муниципального имущества, не предназначенного для реализации ими публичных функций и полномочий. Проблема в том, что с 2002 г. были отменены все льготные способы приватизации, включая и наиболее распространенный - приоритетное право выкупа помещения арендатором.

Чтобы хоть как-то компенсировать неминуемые потери предприятиям малого бизнеса, депутаты Госдумы разработали законопроект «Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства и производственных организаций инвалидов в приватизации арендованного государственного или муниципального имущества», в котором прописали ряд льгот при выкупе арендованного имущества. Главная из них - предложение установить на период с 1 января 2006 г. до 1 января 2009 г. мораторий на продажу имущества через конкурсы и аукционы, то есть в течение трех лет малый бизнес получит возможность выкупить арендованное помещение на внеконкурсной основе. Предприниматели и эксперты, полагают, что предложенный законопроект станет последней возможностью для малого бизнеса сохранить за собой арендованное имущество. Руководитель Центра экспертизы проблем предпринимательства Дина Крылова считает, что ни один аукцион, ни один конкурс по выкупу имущества не проходит честно. «Главное же - чтобы теперь приобрести арендованное имущество могли предприниматели, которые непосредственно занимаются хозяйственной деятельностью, а не те, на кого это имущество зарегистрировано», - уверена Д. Крылова.

По мнению президента Российской ассоциации развития малого и среднего предпринимательства Александра Иоффе, поправки в закон о приватизации действительно необходимы.