С тех пор как вступил в силу новый Жилищный кодекс, прошло около полугода. Что изменилось с тех пор? Стало ли проще получить кредит на квартиру благодаря законам «жилищного, пакета» ?

Вы не поверите, но ипотека, похоже, действительно становится доступнее! И это не рекламные заявления госвластей и банков. Полгода назад, накануне вступления в силу нового Жилищного кодекса, в «Комсомолке» прошел «круглый стол», посвященный ипотечному кредитованию. Мы сравнили, на каких условиях выдавались кредиты тогда, полгода назад, и сейчас. Вывод обнадеживает: медленно и осторожно, маленькими шажками, банки двинулись навстречу «средним» заемщикам, не готовым выкладывать большие проценты в короткие сроки.

Что же изменилось?

Процентные ставки по кредиту в большинстве банков, опрошенных нами, снизились. Где-то они упали на 0,5 % по займам в валюте (Национальная ипотечная компания), где-то - на 1,3 % (Внеш-торгбанк-24). Рублевый кредит во Внешторг-банке-24 (это дочерняя организация Внешторгбанка, куда переводится основная часть работы с физлицами) подешевел на 2 %.

Примечательно, что в ряде банков серьезно упали ставки по кредитам на строящееся жилье.

Более доступным становится первоначальный взнос, т. е. часть стоимости жилья, которую вы должны оплатить при оформлении ипотеки. Во Внешторгбанке минимальный взнос – 15 %, а в Национальной ипотечной компании есть программы, позволяющие оплатить 5 %.

Увеличиваются сроки возврата кредита. В основном они «подросли» на 5 лет: во Внешторгобанке теперь можно растянуть возврат займа на 25 лет (прежде - максимум на 20), в РосБанке - на 15 лет (раньше было не более 10 лет).