Строительный рынок Екатеринбурга продолжает сотрясать громкий имущественный скандал вокруг холдинга «Новый Град». На этой неделе к решению проблемы банкротства генерального подрядчика и основного строительного актива холдинга — компании «Гидроспецстрой» — были вынуждены подключиться федеральные институты.

Напомним, что ООО «Гидроспецстрой», являющийся генеральным подрядчиком ЗАО «УК «Новый град» и входящим в одноименный холдинг, контролируемый Юрием Репетой, задолжало своим кредиторам более 54 миллионов рублей. Правомерность требований кредиторов была подтверждена решениями арбитражных судов. Так как компания не смогла выплатить долги кредиторам, приняли решение взыскать причитающиеся деньги через инициацию процедуры банкротства ООО «Гидроспецстрой».

Решение о начале банкротства и введении процедуры внешнего наблюдения на ООО «Гидроспецстрой» было принято еще 13 июня. Однако за прошедшие полтора месяца назначенный судом арбитражный управляющий Ольга Рущицкая так и не смогла приступить к исполнению своих обязанностей: руководство ООО «Гидроспецстрой» отказалось предоставлять ей требуемые хозяйственные и финансовые документы.

Грубое игнорирование законных требований назначенного судом управляющего приковало к ООО «Гидроспецстрой» внимание федеральных контролирующих органов. Для исследования этого случая в Екатеринбург прибыл президент некоммерческого партнерства саморегулирующей организации независимых арбитражных управляющих «Дело» Владимир Коробов.

«Отказ от предоставления документов арбитражному управляющему — это вопиющий случай. Мы примем все меры для того, чтобы довести это дело до конца. Уже сейчас в Арбитражный суд подано заявление с требованием отстранить от занимаемой должности генерального директора «Гидроспецстроя». Если у предприятия есть долг — его нужно вовремя погасить, не дожидаясь решения суда. Нужно исполнять взятые по договору обязательства — у нас во дворе, слава Богу, не 1992 год, и даже не 98-й. Государство окрепло, утвердило свою законодательную базу. Прошли времена, когда государство не имело достаточно действенных мер принуждения. В настоящее время имеется мощный государственный механизм воздействия на поведение субъектов, с помощью которого ООО «Гидроспецстрой» заставят предоставить все необходимые документы», — отметил Владимир Коробов в ходе своей пресс-конференции.

По его словам, отказ от предоставления документов арбитражному управляющему — это один из признаков возможного фиктивного банкротства, попытки вывести активы или сформировать искусственную кредиторскую задолженность — одним словом, предпринять попытку не выплачивать кредиторам полную стоимость долга.

«Задача конкурсного управляющего при банкротстве — обеспечить сохранность имущества предприятия, защитить права кредиторов и дольщиков. И мы сделаем все от нас зависящее для того, чтобы выполнить эту цель. В случае необходимости мы будем привлекать к этому процессу правоохранительные органы», — отметил президент некоммерческого партнерства саморегулирующей организации независимых арбитражных управляющих «Дело».

Наблюдатели, внимательно следящие за развитием ситуации вокруг «Нового града» отмечают, что против руководства «Гидроспецстроя» и «Нового града» уже возбуждены уголовные дела. Не исключено, что в конечном итоге может быть предпринята попытка возложить всю вину за банкротство компании на одного человека — бывшего гендиректора «Гидроспецстроя» Сията Сабитова.

По словам Владимира Колобова, банкротство «Гидроспецстроя» будет доведено до своего логического конца. Так или иначе, но фирма рассчитается со своими кредиторами, даже если для этого с торгов придется распродать все ее имущество.

Между тем не исключено, что банкротство «Гидроспецстроя» может сказаться и на финансовом положении всего холдинга «Новый град». В этой ситуации наиболее уязвимыми могут оказаться дольщики компании.

«На сегодняшний день нет никакого гарантийного механизма защиты дольщиков от преднамеренного банкротства в сфере строительства. Они включаются в очередь на возврат средств по процедуре банкротства компании и имеют право на удовлетворение своих требований в общем порядке. На практике, как правило, это означает, что по итогам банкротства они остаются ни с чем», — отметил В. Коробов.

Между тем, несмотря на продолжающийся скандал, ЗАО «УК «Новый град» продолжает привлекать новых инвесторов. Так, от имени компании размещаются рекламные объявления, в которых предлагаются квартиры по стоимости на 30-40% ниже рыночных.

В то же время, по мнению Владимира Колобова, предложение квартир по ценам, значительно ниже рыночных, может вызывать определенные подозрения у инвесторов. «Конечно, существуют крупные строительные организации, которые могут себе позволить подобную ценовую политику. Но зачастую снижение цен используется как приманка для того, чтобы заманить дольщиков в строительную пирамиду. Подобные схемы давно известны во многих городах России. Компании, зачастую не имеющие даже разрешения на строительство, привлекают средства дольщиков за счет предельно низких цен. Они могут себе это позволить, так как все равно не будут проводить никаких строительных работ: все деньги лягут им в карман. Инвесторы же пополнят армию обманутых дольщиков, насчитывающую уже несколько сот тысяч человек», — отметил Владимир Коробов.

По его словам, единственная возможность избежать подобной ситуации — не доверять свои средства сомнительным компаниям, тщательно проверять информацию о застройщиках, работать только с теми компаниями, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке.