УрБК, Екатеринбург, 03.04.2007. «С наступлением 2007 г. спрос на ипотечные продукты на рынке недвижимости Свердловской области снизился, в то же время снижение не было столь значительным. Причины коррекции рынка — завышение цен на недвижимость и, вследствие этого, недостаточность средств у заемщика на совершение сделки. В любой ипотечной программе существует ограничение по заработной плате, с возросшей стоимостью многие заемщики попали под это ограничение», — сообщил УрБК директор ООО «АН «Белая башня» Сергей Парамонов.

Согласно данным полномочного представительства Президента РФ в УрФО, средняя цена 1 кв. м на рынке новой жилой недвижимости в целом по стране в декабре 2006 г. составила 32 тыс. 900 руб., что на 32,7% выше цены января 2006 г. При этом цена 1 кв. м нового жилья в декабре 2006 г. в центральных городах субъектов Российской Федерации по сравнению с январем 2006 г. возросла от 1,5 раз в г. Кургане и до 3 раз в г. Екатеринбурге, где составила более 60 тыс. руб. за 1 кв. м. Значительное увеличение объемов жилищного строительства наметившуюся в 2006 г. тенденцию резкого увеличения рыночной стоимости жилья несколько остановило. Средняя цена на жилье в целом по стране в январе 2007 г. снизилась и составила 30 тыс. 240 руб.

Объемы ипотечного жилищного кредитования в целом по УрФО составили около 30 млрд. 100 млн. руб. Было выдано 39 тыс. 411 ипотечных кредитов на приобретение жилья. Согласованный с Минрегионразвития РФ плановый показатель на 2006 г. — 12 827,5 млн. руб. — превышен в 2,3 раза. За весь 2005 г. ипотечных жилищных кредитов было выдано на общую сумму 11 млрд. 700 млн. руб.

«На сегодня можно отметить тенденцию повышения уровня информативности населения, люди приходят в агентство уже со знанием ипотечных программ для определения наиболее подходящего для них банка», — отметил С. Парамонов.

«На рынке ипотечных кредитов представлены преимущественно сходные по условиям программы. В связи с этим мы предпочитаем работать с банками, с которыми у нас налажено сотрудничество. Ряд банков нами не охвачены, в частности мы не сотрудничаем с ОАО «Уралфинпромбанк» и не работаем с их ипотечной программой», — заключил С. Парамонов.