УрБК, Екатеринбург, 02.04.2007. «В конце прошедшего года на рынке ипотечных программ Свердловской области наблюдалась повышенная активность, которая с наступлением 2007 г. несколько снизилась. В то же время говорить о том, что снижение спроса было существенным, не приходится. На данный момент практически все сделки, которые осуществляются на рынке недвижимости, проводятся с привлечением дополнительных средств. Безусловно, в большинстве своем заемщики предпочитают ипотечные программы другим видам кредитования», — сообщила УрБК директор ООО «АН «Вознесенский центр» Зинаида Могилевских.

Согласно данным полномочного представительства Президента РФ в УрФО, средняя цена 1 кв. м на рынке новой жилой недвижимости в целом по стране в декабре 2006 г. составила 32 тыс. 900 руб., что на 32,7% выше цены января 2006 г. При этом цена 1 кв. м нового жилья в декабре 2006 г. в центральных городах субъектов Российской Федерации по сравнению с январем 2006 г. возросла от 1,5 раз в г. Кургане и до 3 раз в г. Екатеринбурге, где составила более 60 тыс. руб. за 1 кв. м. Значительное увеличение объемов жилищного строительства наметившуюся в 2006 г. тенденцию резкого увеличения рыночной стоимости жилья несколько остановило. Средняя цена на жилье в целом по стране в январе 2007 г. снизилась и составила 30 тыс. 240 руб.

Объемы ипотечного жилищного кредитования в целом по УрФО составили около 30 млрд. 100 млн. руб. Было выдано 39 тыс. 411 ипотечных кредитов на приобретение жилья. Согласованный с Минрегионом РФ плановый показатель на 2006 г. — 12 827,5 млн. руб. — превышен в 2,3 раза. За весь 2005 г. ипотечных жилищных кредитов было выдано на общую сумму 11 млрд. 700 млн. руб.

«Сегодня не приходится говорить о разнообразии ипотечных продуктов, представленных кредитными организациями на рынке ипотечных программ области. Практически все программы похожи друг на друга — процентная ставка, срок рассмотрения заявки, требование поручительства или залога недвижимости. Несмотря на довольно схожие предложения на рынке, отчетливо прорисовываются лидеры. Мы не стараемся предложить клиенту большое количество кредитных организаций, поскольку предпочитаем сотрудничать с надежными и проверенными банками, с которыми мы работаем довольно давно. Часто клиенты останавливают свой выбор на определенном банке еще до того, как обратиться в агентство недвижимости. У нас была попытка сотрудничества с ОАО «Уралфинпромбанк», но сделка так и не была заключена. Клиент отказался от ипотечной программы ОАО «Уралфинпромбанк» в пользу другого банка. После этого случая мы не обращались в данную кредитную организацию», — рассказала З. Могилевских.