УрБК, Екатеринбург, 30.03.2007. «Рынок ипотечного кредитования характеризуется устойчивым ростом. Несмотря на высокую стоимость, люди не перестали приобретать квартиры. На данный момент рост цен на рынке недвижимости стабилизировался, вместе с тем люди понимают, что снижения стоимости недвижимости не произойдет, поэтому спрос остается. К тому же люди становятся более информированными, что, безусловно, играет немаловажную роль. В то же время довольно часто люди не в состоянии переработать тот объем информации, который необходим для самостоятельного выбора кредитной организации. В некоторых случаях банки продолжают проявлять нелояльное отношение к клиентам, устанавливая скрытые комиссии и дезинформируя заемщиков», — рассказала УрБК руководитель департамента жилой недвижимости ООО «1-й Центр недвижимости» Ольга Бойко.

Согласно данным полномочного представительства Президента РФ в УрФО, средняя цена 1 кв. м на рынке новой жилой недвижимости в целом по стране в декабре 2006 г. составила 32 тыс. 900 руб., что на 32,7% выше цены января 2006 г. При этом цена 1 кв. м нового жилья в декабре 2006 г. в центральных городах субъектов Российской Федерации по сравнению с январем 2006 г. возросла от 1,5 раз в г. Кургане и до 3 раз в г. Екатеринбурге, где составила более 60 тыс. руб. за 1 кв. м. Значительное увеличение объемов жилищного строительства наметившуюся в 2006 г. тенденцию резкого увеличения рыночной стоимости жилья несколько остановило. Средняя цена на жилье в целом по стране в январе 2007 г. снизилась и составила 30 тыс. 240 руб.

Объемы ипотечного жилищного кредитования в целом по УрФО составили около 30 млрд. 100 млн. руб. Было выдано 39 тыс. 411 ипотечных кредитов на приобретение жилья. Согласованный с Мингрегионом РФ плановый показатель на 2006 г. — 12 827,5 млн. руб. — превышен в 2,3 раза. За весь 2005 г. ипотечных жилищных кредитов было выдано на общую сумму 11 млрд. 700 млн. руб.

«При подборе ипотечной программы необходимо учитывать множество факторов — заработная плата, наличие поручителей и созаемщиков, совокупный доход семьи, процентная ставка, выдача кредита непосредственно в день совершения сделки, место прописки заемщика. Для заемщиков наиболее важными критериями являются первый взнос и процентная ставка», — пояснила О. Бойко.

«Политика нашего агентства направлена на максимальный охват всех кредитных организаций, мы сотрудничаем со многими банками, которые предоставляют ипотечные кредиты населению в Свердловской области. Вместе с тем с рядом банков мы не работаем, одна из таких кредитных организаций — ОАО «Уралфинпромбанк», нам просто не знакома ипотечная программа этого банка», — заключила О. Бойко.