УрБК, Екатеринбург, 02.04.2007. «С середины 2006 г. рынок ипотечных программ характеризовался стойким повышением, в январе — феврале текущего года отмечалось незначительное снижение, тенденция переломилась в марте, когда население вновь стало активно приобретать недвижимость, прибегая к услугам банков. На данный момент спрос на ипотечные кредиты по-прежнему остается достаточно высоким», — рассказала УрБК заместитель директора ООО «Центр недвижимости «БЭСТ» Илона Соболева.

Согласно данным полномочного представительства Президента РФ в УрФО, объемы ипотечного жилищного кредитования в целом по УрФО составили около 30 млрд. 100 млн. руб. Было выдано 39 тыс. 411 ипотечных кредитов на приобретение жилья. Согласованный с Минрегионом РФ плановый показатель на 2006 г. — 12 827,5 млн. руб. — превышен в 2,3 раза. За весь 2005 г. ипотечных жилищных кредитов было выдано на общую сумму 11 млрд. 700 млн. руб.

«Сегодняшние заемщики стали более грамотными и информированными. Очень часто, в 50% случаев, клиенты приходят с уже принятым решением относительно банка, ипотеку в котором они хотели бы взять. Стоит отметить, что на рынке представлены различные ипотечные программы, разнообразный подход к заемщикам позволяет получить ипотеку практически всем слоям населения. Безусловно, я не имею в виду государственных служащих и социальных работников. Минимальный уровень дохода, который необходим для получения ипотеки, — это 14 тыс. руб.», — отметила И. Соболева.

«Основными критериями для заемщиков остаются процентная ставка, минимальный уровень дополнительных расходов, скорость рассмотрения заявки, срок, на который предоставляется ипотека. Для риелторов — это преференции для ипотечных брокеров, минимальный уровень дополнительных расходов, удобство работы банков, то есть профессионализм сотрудников, четкая, отлаженная схема работы, открытость информации», — выразила свое мнение И. Соболева.

«Кредитные организации сегодня не предлагают кардинально новых программ. Можно отметить тенденцию более лояльного отношения к клиентам. Например, некоторые банки постепенно вводят кредитование земельных участков, коттеджей, кредитование физических лиц на приобретение коммерческой недвижимости, снижение дополнительных расходов. В то же время явно прослеживается факт того, что условия большинства банка схожи — процентная ставка, срок рассмотрения заявки и т. д. Новые участники рынка пытаются адаптировать свою программу под существующую реальность, им сложно предложить заемщикам что-то новое. Их ипотечные программы идентичны тем, которые уже представлены на рынке. Соответственно в таких условиях при выборе кредитной организации на первое место выходят срок работы банка, его репутация. Так, программа одного из лидеров рынка ипотечного кредитования Свердловской области — ОАО «СКБ-Банк» — продолжает пользоваться популярностью среди населения. Банк хорошо зарекомендовал себя, люди ему доверяют, у него большое количество клиентов, которые остались довольны качеством предоставленных услуг», — заключила И. Соболева.