Бывший генеральный подрядчик строительной компании намерен вернуть участок, на котором было обещано построить комплекс «Седьмое небо».

В Арбитражном суде Свердловской области начался процесс — ООО «Гидроспецстрой» против ЗАО «Управляющая компания «Новый Град». Предприятие «Гидроспецстрой», бывший генеральный подрядчик компании «Новый Град», требует признать незаконным договор, в соответствии с которым один из земельных участков на территории Екатеринбурга был передан с баланса «Гидроспецстроя» в ведение «Нового Града».

Компания «Новый Град» в марте 2006 года включена в так называемый список недобросовестных застройщиков (компании, не исполняющие взятые на себя обязательства перед соинвесторами и партнерами), озвученный заместителем главы Екатеринбурга Владимиром Крицким. По фактам деятельности предприятия холдинга, фактически управляемого «Новым Градом», возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». В отношении председателя совета директоров Юрия Репеты возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 195 УК РФ в связи с воспрепятствованием деятельности арбитражного управляющего О. Рущицкой, проводящей процедуру банкротства в отношении ООО «Гидроспецстрой», которое находится в финальной стадии банкротства.

Оппоненты «Нового Града» требуют изъятия у компании земельных участков (на врезку), что, по мнению экспертов, является самым эффективным механизмом воздействия на застройщика, которого обвиняют в нарушении взятых на себя обязательств.

«Мы подали иск в Арбитражный суд Свердловской области на управляющую компанию «Новый Град» с требованием признать незаконным переход данного земельного участка из аренды ООО «Гидроспецстрой» новому арендатору — ЗАО «УК «Новый Град». Естественно, мы требуем вернуть землю ООО «Гидроспецстрой».

Собственно земельный участок и незавершенное строительство в дальнейшем будут включены в конкурсную массу и реализованы на торгах для удовлетворения требований кредиторов», — заявила конкурсный управляющий ООО «Гидроспецстрой» Ольга Рущицкая.

Напомним, на данном земельном участке, расположенном в Екатеринбурге в районе перекрестка улицы Белинского — переулка Артельный, планировалось возвести многосекционный жилищный комплекс «Седьмое небо» — три дома по 23 этажа каждый, соединенных между собой галереей. Сдать первую секцию комплекса застройщик намеревался уже в 2007 году, однако никакие работы на объекте даже не начинались.

По данным правозащитников, такая ситуация уникальна даже для «Нового Града».

«Деньги с соинвесторов под данный проект «Новый Град» начал собирать в 2006 году, однако работы так и не были начаты. Отмечу, что если на других объектах данной компании можно увидеть хотя бы незавершенное строительство, несколько построенных этажей, то здесь нет даже котлована», — отмечает заместитель директора Фонда противодействия недобросовестным подрядчикам Александр Сюткин.

По мнению экспертов, давно наблюдающих за деятельностью компании, земельный участок мог быть передан в аренду «Новому Граду» незаконным способом.

«По моим данным, сделка о передаче земли проводилась в июле — августе 2006 года. Тогда уже для всех было совершенно очевидно, что в отношении ООО «Гидроспецстрой» вскоре будет начата процедура банкротства, соответственно, земельный участок может уйти из под контроля «Нового Града». Есть основания предполагать, что дата заключения договора была «перенесена» на два года назад — на апрель 2004 года. Когда же над «Гидроспецстроем» нависла реальная угроза окончательного банкротства, начался перевод всех активов компании, в том числе и землеотводов, в ЗАО «УК «Новый Град», — заявил председатель общественной организации «Право на жилище» Василий Ганьжин.

Напомним, прецедент судебных решений относительно земельных участков, на которые претендует компания «Новый Град», уже существует.

Администрация г. Березовского в свое время отказала застройщику в предоставлении земли, так как на участке был расположен объект, находящийся в собственности третьих лиц. Арбитражный суд Свердловской области в этом конфликте встал на сторону мэрии города. Правда исполнить судебное решение о возвращении участка муниципальному образованию руководство «Нового Града» не торопится. Администрация г. Березовского дала застройщику города время до середины сентября, после чего намерена обратиться для обеспечения исполнения судебного решения в службу судебных приставов.