Все большее количество организаций заявляет о готовности предоставлять услуги кредитного брокериджа на территории Екатеринбурга.

Напомним, кредитным брокером является компания, специалисты которой оказывают услуги по предоставлению потребителю помощи в получении кредитов различных видов, от ипотечного до потребительского. Как правило, кредитный брокер сотрудничает с банками, формируя информационную базу данных по всем имеющимся на рынке кредитным предложениям. Схема работы кредитного брокера предполагает, что все взаимодействие с банком — переговоры, оформление кредита и другое — он берет на себя, а потребитель только получает кредит.

Специалисты отмечают, что рынок кредитного брокериджа в Екатеринбурге динамично развивается, однако пока профессиональные кредитные брокеры занимают малую его долю.

«Кредитные брокеры появились тогда, когда началось бурное развитие рынка ипотечного кредитования. У банков появилось большое количество ипотечных программ, и у потребителя стали возникать сложности с выбором предложения, наиболее выгодного для него. Отмечу, при таком количестве предложений самостоятельный выбор вполне возможен, однако потребитель часто обращается за помощью к брокерам», — отмечает исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев.

«На сегодняшний день в Екатеринбурге работает не менее двух профессиональных кредитных брокеров федерального уровня. Это «Фосборн Хоум» и «Кредитмарт», соответственно пока они занимают малую долю рынка», — отметил директор филиала «Екатеринбургский» кредитного брокера «Фосборн Хоум» Александр Комаров.

«Большую долю рынка занимают местные кредитные брокеры, образовавшиеся до прихода в Екатеринбург федеральных компаний. Насколько профессиональны такие кредитные брокеры, говорить сложно, так как многие из них являются бывшими агентствами недвижимости и их основной деятельностью по-прежнему остается реализация недвижимости. Брокеридж рассматривается ими как инструмент, который дает возможность повысить эффективность работы основного направления бизнеса. Также брокеридж применяют в своей работе и строительные компании, реализующие жилые площади через ипотечные кредиты с помощью своих отделов продаж», — добавил А. Комаров.

С такой позицией не согласны в других компаниях, специализирующихся на данном виде бизнеса.

«Рынок кредитного брокериджа в Екатеринбурге сегодня динамично развивается. Я не могу согласиться с тем, что на данном рынке сегодня присутствуют только два профессиональных брокера — «Фосборн Хоум» и «Кредитмарт». Наша компания также является профессиональным кредитным брокером, это прямое направление нашей работы. Мы не относимся к бывшим агентствам недвижимости», — заявила УрБК директор кредитного брокера «Золотая Ива» Ива Бумина.

Вместе с тем, по мнению специалистов, по ряду видов кредитования кредитный брокер любого уровня не может конкурировать с о специализированными организациями.

Так, по словам Р. Галеева, существование услуг кредитных брокеров в отдельности не имеет смысла, особенно это касается сферы недвижимости.

«Как правило, потребителю нужен не сам кредит, а тот продукт, который он может приобрести с его помощью. Если взять сферу недвижимости, то человеку прежде всего нужна квартира, и здесь ему требуются услуги структур, занимающихся недвижимостью профессионально. Вполне возможно, что специалист поможет потребителю подобрать квартиру, соответствующую его запросам, приобрести которую он сможет и без кредита. Если же без кредита не обойтись, тот же специалист может помочь выбрать наиболее подходящий потребителю кредитный продукт, так как он должен обладать полной и актуальной информацией обо всех существующих банковских предложениях. УПН уже разработала систему обеспечения деятельности ипотечных брокеров (СОДИБ), которая позволяет обучать таких специалистов. В системе могут аккредитоваться риелторы, специалисты которых имеют сертификат риелторских услуг. Отмечу, такая практика является одним из направлений развития рынка кредитного брокериджа», — отметил Р. Галеев.

«Вместе с тем существуют структуры, предлагающие только брокерские услуги. Конечно, такие компании также являются профессионалами, однако я не думаю, что кредитный брокер может составить конкуренцию агентству недвижимости. У кредитного брокера есть поле для деятельности, поскольку он занимается разными видами кредитования, однако на рынок недвижимости такой брокер выходит, плохо представляя проходящие на нем процессы. Без поддержки риелторов успешно работать в данном сегменте рынка кредитный брокер не сможет», — заключил эксперт.