Уральская горно-металлургическая компания официально заявила о том, что инвестировала более 500 млн.рублей в строительство бизнес-центра «Демидов» в Екатеринбурге.

«В конце апреля этого года компания приобрела у одного из акционеров ЗАО «Клаас-Строй» (осуществляет строительство ряда объектов на территории Екатеринбурга, в том числе Бизнес-центра «Демидов») права требования по договорам займа на сумму 550 миллионов рублей. Кроме того, между УГМК и данным акционером в настоящее время достигнута договоренность о приобретении 50% акций ЗАО «Клаас-Строй». Так же Компанией получено право представлять интересы акционера во всех инстанциях. В данный момент специалисты УГМК планируют проанализировать деятельность застройщика для понимания эффективности расходования вложенных средств. В соответствии с федеральным законом «Об акционерных обществах» у руководства ЗАО «Клаас-Строй» владельцем 50% акций были запрошены учредительные документы и документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности данной организации. Между тем, по непонятным причинам и в нарушение действующего законодательства данные документы до сих пор их не предоставлены», — заявили в УГМК.

Причины возникновения интереса к объекту в УГМК считают логичными.

«Комплекс «Екатеринбург-Сити», строительство которого мы ведем, и Бизнес-центр «Демидов», по сути, представляют из себя единое целое», — заявил директор по непромышленному и гражданскому строительству УГМК Игорь Задорожный.

Напомним, заявленная общая площадь делового центра «Екатеринбург-СИТИ», возводимого в данном районе, превысит 700 тыс. кв. метров.

Отметим, что это первое заявление представителей компании после прозвучавших несколько дней назад в их адрес обвинений в рейдерстве, впервые признали, что участвуют в данном проекте.

Напомним, 27 мая 2008 года специалист по связям с общественностью БЦ «Демидов» Олег Земцов заявил о том, что у руководителей проекта возникли проблемы с УГМК.

«Нападки со стороны Уральской горно-металлургической компании происходили течение нескольких месяцев. Они связаны с деятельностью инвестора бизнес-центра «Демидов», работающего в Москве. В настоящий момент финансирование строительства бизнес-центра «Демидов» московским партнером прекращено, единственным инвестором строительства является ЗАО «Клаас-строй». Финансирование и строительство здания идет в соответствии с графиком, мы делаем все возможное для того, чтобы строительные работы не прекращались. Данный объект очень важен, мы надеемся, что именно здесь пройдет саммит ШОС в 2009 году», — заявил О. Земцов.

Сегодня ЗАО «Клаас-строй» в лице О.Земцова конкретизировало свою позицию.

«Чтобы не остановить саму стройку, застройщики «Демидова» изменили схему финансирования. Все это происходит на фоне возможного рейдерского захвата со стороны УГМК, которая заявляет о покупке некого пакета акций. Есть только противоправные способы захватить «Демидов» — сфальсифицировать документы», — заявил представитель бизнес-центра.

Таким образом, позиция обоих собственников «Демидова» представляется достаточно прозрачной: структуры, близкие к УГМК, будут пытаться установить контроль над всем объектом, а Марс Шарафулин попытается не допустить подобного исхода событий. Причем можно предположить, что для отстаивания своих интересов он предпримет максимум усилий: вся история развития УГМК показывает, что партнерам компании, и, особенно, партнерам невольным, вряд ли приходится рассчитывать на адекватное участие в распределении дивидендов от совместной работы.

Можно предположить, что обе стороны уже в ближайшее время начнут затяжные судебные процесс с целью установления контроля над бизнес-центром.

Очевидно, что УГМК будет требовать включить своих представителей в руководство компании, и, возможно, попытается установить над ней полный контроль. М.Шарафулин, в свою очередь, может предпринять попытку признать сделку по продаже 50% акций недействительной, тем более, что у него имеются и определенные правовые основания для выдвижения претензий на обладание всем объектом: правовая форма ЗАО подразумевает, что именно структуры М.Шарафулина должны были выступить в качестве первоочередных покупателей доли его партнеров в этом бизнесе.

Наблюдатели не исключают, что обе стороны постараются привлечь к решению спорной ситуации все имеющиеся в их распоряжении ресурсы, в том числе — и административные.

Косвенно это подтвердилось уже сегодня в ходе пресс-конференции Эдуарда Росселя, заявившего о достигнутых накануне с руководителем УГМК Андреем Козицыным договоренностях.

«УГМК купила 50% акций этого центра, но мы договорились с Андреем Козициным, что покупка не повлияет на ход его строительства центра», — заявил губернатор.

Факт переговоров о судьбе проекта, которые провели конкурент и руководитель региона едва ли понравился М.Шарафулину.

Не приходится сомневаться в том, что судебные тяжбы, подкрепленные действиями чиновников и силовых ведомств, не могут не сказаться на самой стройке.

В результате один из немногих объектов в центре города, строившийся с соблюдением графика и имевший шансы быть законченным в срок, уже в ближайшее время может превратиться в очередной долгострой.

Следует напомнить, что у строительных подразделений УГМК уже сейчас на счету сразу несколько незаконченных проектов в центре Екатеринбурга. В частности, неоднократно перенесены ранее заявленные сроки сдачи в эксплуатацию отеля «Хайят», изменились и сроки сдачи бизнес-центра «Стражи Урала».

По мнению экспертов, основной проблемой, стоящей на пути завершения этих строек является отсутствие должных объемов финансирования. В этой ситуации распыление средств путем приобретение доли в еще одном недостроенном бизнес-центре вместо вложения их в собственные проекты выглядит, мягко говоря, неоднозначным шагом, и вряд ли будет способствовать быстрому завершению всех этих строительных проектов.