УрБК, Екатеринбург, 12.02.2007. В 2006 г. правила на екатеринбургском рынке недвижимости диктовал продавец, а не покупатель. Он мог выставить квартиру по завышенной цене, мог изменять цену каждую неделю, зная, что его объект все равно будет востребован. Покупатель же занимал менее выгодную позицию. Но ситуация меняется — теперь и покупатель квартиры может устанавливать свои правила. Об этом сообщили в Квартирном бюро «Ярмарка».

По данным аналитического отдела бюро, количество объектов, находящихся в продаже в настоящее время, выросло в 1,5 раза по сравнению с августом 2006 г. Это связано с комплексом причин.

Во-первых, по словам генерального директора КБ «Ярмарка» Дмитрия Гусева, в связи с приостановлением роста цен появилось так называемое «отложенное предложение». То есть собственники, которые нуждались в продаже или обмене жилья, зная о серьезном росте цен, откладывали выставление своих объектов на рынок. Сейчас они начинают совершать операции с недвижимостью. Второй причиной является снижение платежеспособного спроса, связанное с возросшей стоимостью недвижимости.

Третьей причиной, по мнению Д. Гусева, является переоценка стоимости некоторых объектов. В настоящее время выросли сроки экспозиции тех объектов, цена которых не соответствует рыночной. Новогодние праздники также повлияли на увеличение срока экспозиции объектов и пополнение предложений на рынке. Все эти причины привели к стабилизации на рынке недвижимости.