УрБК, Екатеринбург, 03.12.2008. «До финансового кризиса девелоперы предполагали, что в течение 3—5 лет в Свердловской области помимо уже имеющихся складских площадей будет введено еще 1,5 млн. кв. м новых», — заявили УрБК в Уральской палате недвижимости.

По мнению специалистов УПН, кризис внесет свои коррективы в эти планы.

«Удорожание заемных ресурсов, снижение финансирования планов по региональной экспансии приведут к тому, что большинство крупных проектов международных и федеральных девелоперов будут свернуты или, в лучшем случае, отложены на отдаленный или неопределенный срок. Другая часть проектов, вероятно, будет вовсе исключена из приоритетных программ девелоперов. Текущее строительство в большинстве случаев будет завершено с серьезными задержками сроков», — отмечают аналитики организации.

«Из новых проектов в ближайшие 2—3 года будут развиваться в основном небольшие объекты торговых компаний и производителей, рассчитанные на дальнейшую эксплуатацию. Реализация отдельных проектов профессиональными девелоперами будет продолжаться, однако сроки ввода площадей подвергнутся серьезной корректировке», — сообщает аналитический отдел Риэлторского информационного центра УПН.

«В результате темпы роста площадей снизятся. Складской фонд будет расти не более чем на 3—6% в год. К 2013 году объем складов может достигнуть 2 млн. кв. м, причем на долю качественных площадей будет приходиться только 900—950 тыс. кв. м, или около 40% рынка», — констатировали эксперты.